LEVERKUSEN
167.150
Bevölkerung
+2,7% (zu 2013)
Quelle: Melderegister der Stadt
24.349 EUR
Kaufkraft pro Kopf
101,5 (Kaufkraftindex)
Quelle: MB Research
265
Baufertigstellungen
-47,6% (zu 2017)
Quelle: Destatis
1,5%
Leerstandsquote
52,5 (Leerstandsindex)
Quelle: CBRE-empirica-Leerstandsindex
8,27 EUR/m²
Ø-Angebotsmiete
+5,9% (zu 2018)
Quelle: empirica-systeme
Die wieder deutlich steigende Einwohnerzahl und das insgesamt höhere Zuwanderungsvolumen bei gleichzeitig eher moderater Neubautätigkeit führen zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnungen – und damit zu steigenden Preisen. Während die Kaufpreise in anderen Marktsegmenten eher stabil bleiben, werden sie bei Mehrfamilienhäusern auch aufgrund der geringen Leerstandsquote und anhaltender Nachfrage weiter steigen. Mittelfristig wird die Mietentwicklung allerdings Grenzen setzen.
Jörn Freudenberg, Engel & Völkers Commercial Köln, Telefon +49-(0)221-29 94 66 00
