MÜNCHEN


1.542.211

Bevölkerung

+5,3% (zu 2013)

Quelle: Melderegister der Stadt

32.594 EUR

Kaufkraft pro Kopf

135,8 (Kaufkraftindex)

Quelle: MB Research

9.351

Baufertigstellungen

+12,1% (zu 2017)

Quelle: Destatis

0,2%

Leerstandsquote

5,4 (Leerstandsindex)

Quelle: CBRE-empirica-Leerstandsindex

17,86 EUR/m²

Ø-Angebotsmiete

+4,1% (zu 2018)

Quelle: empirica-systeme

Der Münchner Markt verzeichnet seit über zehn Jahren einen extrem hohen Nachfrageüberhang, der seit August 2018 durch die Aktivitäten der Stadt verstärkt wird. Die prognostizierte Teilung des Marktes durch die Verschärfung der Ankaufsbedingungen in den Erhaltungssatzungsgebieten und ein zunehmender Wettbewerb in den Gebieten ohne Restriktion bewahrheiten sich. Eine Trendumkehr ist hier mittelfristig nicht abzusehen. Aufgrund der Zinspolitik der EZB bleibt München dennoch ein äußerst wertstabiler Markt.

Christoph Nelles, Engel & Völkers Commercial München, Telefon +49-(0)89-210 19 20

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